3.5-Zi-Wohnung im steuergünstigen Lachen SZ
Eigentumswohnung
Spitalweg 2B, 8853 Lachen
- Objekt-Nr.
- ap3005
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 920.000 CHF
- Zimmer
- 3,5
- Nutzfläche
- ca. 80,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 608 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 21,8 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2024
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 3
- Kaufpreis
- 30.000 CHF
Objektbeschreibung:
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein helles und gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird Ihnen gefallen – von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Bergkulisse und die Abendsonne. Ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Küche wurde 2022 erneuert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Im selben Jahr wurden in der gesamten Wohnung neue Vinylböden verlegt. Zudem sorgen individuell steuerbare Raumthermostate für ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster wurden 2024 ausgetauscht und die Balkontüren mit Mückengittern ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone: Der grosse, hintere Balkon hat Morgensonne und bietet eine ruhige Atmosphäre mit Blick ins Grüne, direkt am Bach – ideal für ein entspanntes Frühstück. Der vordere Balkon verwöhnt Sie ab dem späteren Vormittag mit Sonne bis zum Sonnenuntergang. So können Sie den ganzen Tag über sonnige Stunden geniessen.
Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und laden zum Erholen ein. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum grossen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet.
Auch die Lage überzeugt: Sie wohnen in einer angenehmen und gut erreichbaren Umgebung – das Zentrum ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht eine Garagenbox mit zwei hintereinander angeordneten Aussenabstellplätzen zur Verfügung. Der Preis für diese Garagenbox beträgt CHF 30’000.
2. Obergeschoss:
– Entrée: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen.
– Wohnzimmer: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit schöner Aussicht und Zugang zu einem der Balkone.
– Zwei Schlafzimmer: Gut geschnittene, helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
– Küche: Praktische und gepflegte Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
– Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Lavabo – ideal für den Alltag.
– Zwei überdachte Balkone: Einer ist vom Wohnbereich und der andere vom Elternzimmer aus zugänglich. Beide bieten ausreichend Platz zum Entspannen und einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Erdgeschoss:
– Ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
– Waschküche
– Garagenbox mit zwei hintereinander angeordneten Aussenabstellplätzen.
Die Wohnung am Spitalweg 2b in Lachen SZ liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz und vereint das Beste aus Natur, Tradition und Lebensqualität. Lachen, direkt am oberen Zürichsee gelegen, bietet ein harmonisches und gepflegtes Ortsbild mit zahlreichen kleinen Geschäften, bodenständigen Restaurants und einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Gemeinschaftsleben. Der Ort strahlt eine gehobene, jedoch bodenständige Eleganz aus. Zudem zählt Lachen zu den steuergünstigsten Gemeinden der Region, was den Standort nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Anleger besonders attraktiv macht.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Zürichsee mit seinen erholsamen Spazierwegen und charmanten Uferbereichen. Der Bahnhof Lachen liegt ebenfalls nur 7 Minuten zu Fuss entfernt und bietet direkte Verbindungen in Richtung Zürich und in andere wichtige Regionen. Für Autofahrer ist der nahegelegene Autobahnanschluss ideal, wodurch z.B. Zürich in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Das Spital Lachen befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für umfassende medizinische Versorgung. Im Oberseezentrum finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Postfiliale vor Ort.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Neben Spaziergängen entlang des Sees können Sie auf gut ausgebauten Wanderwegen den nahegelegenen Flughafen Wangen erkunden oder Ausflüge in die umliegende Berglandschaft unternehmen. Wintersportliebhaber profitieren von der Nähe zum familienfreundlichen Skigebiet Sattelegg sowie den beliebten Skigebieten Hoch-Ybrig, Elm und Flumserberg, die Ihnen eine schnelle und abwechslungsreiche Auszeit im Schnee ermöglichen.
Die Gemeinde Lachen bietet moderne Schulen und Betreuungsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und einem sicheren Umfeld – ideal für ein zukunftsorientiertes Leben.
Diese Wohnung verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit ausgezeichneten Anbindungen und einem Lebensumfeld, das sowohl Wert auf Qualität als auch auf traditionelle Werte legt. Ein Zuhause für Menschen, die die Balance aus Zurückgezogenheit und Gemeinschaft schätzen.
Der Standort wurde aufgrund der früheren Nutzung und Branchenzugehörigkeit als belastet eingestuft. Aktuell besteht jedoch weder ein Überwachungs- noch ein Sanierungsbedarf.
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