Eine Trennung ist eine der grössten Herausforderungen, denen Menschen begegnen können. Sie bringt nicht nur tiefgreifende emotionale Veränderungen mit sich, sondern stellt auch eine Vielzahl praktischer Fragen – besonders, wenn es um die gemeinsame Immobilie geht. Für viele ist das eigene Zuhause die grösste Investition ihres Lebens und ein Ort voller Erinnerungen. Doch wenn das Kapitel des gemeinsamen Lebens endet, müssen neue Wege gefunden und Entscheidungen getroffen werden.
Der Immobilienberater als neutraler Vermittler und Brückenbauer
Ein Immobilienberater übernimmt in dieser Situation weit mehr als die Rolle eines klassischen Maklers. Er wird zum vertrauensvollen Ansprechpartner, der zwischen den Parteien vermittelt und dazu beiträgt, tragfähige, faire Lösungen zu entwickeln. Mit Fachwissen, Einfühlungsvermögen und regionaler Marktkenntnis hilft er dabei, sachliche Entscheidungen zu ermöglichen, auch wenn die Emotionen hochkochen.
Typische Herausforderungen bei der Aufteilung einer Immobilie
Die Aufteilung des gemeinsamen Eigentums gestaltet sich oft komplex und konfrontiert die Parteien mit verschiedenen Schwierigkeiten:
• Emotionale Bindung: Erinnerungen und persönliche Erlebnisse machen es schwer, sich vom vertrauten Umfeld zu trennen.
• Uneinigkeit über den Wert: Abweichende Vorstellungen vom Marktwert können Konflikte verursachen.
• Rücksicht auf Kinder: Wenn Kinder involviert sind, besteht oft der Wunsch, ihnen weiterhin Stabilität und das gewohnte Umfeld zu bieten.
• Finanzielle Hürden: Nicht beide Parteien sind in der Lage, allein im Haus zu bleiben oder die jeweils andere auszuzahlen.
• Verflechtungen mit Dritten: Eigentumsanteile Dritter, wie etwa von Banken oder Familienangehörigen, können die Situation zusätzlich verkomplizieren.
Die Rolle des Immobilienberaters
Ein erfahrener Berater bringt Klarheit und Struktur in diese schwierige Lage. Seine Aufgaben umfassen:
1. Objektive Wertermittlung: Durch eine fundierte Bewertung der Immobilie wird eine gerechte Basis geschaffen.
2. Beratung und Entscheidungsfindung: Der Berater unterstützt bei der Überlegung, ob ein Verkauf, eine Vermietung oder alternative Optionen sinnvoll sind.
3. Vermarktung: Sollte ein Verkauf erforderlich sein, übernimmt der Makler die professionelle Abwicklung, um optimale Konditionen zu erzielen.
4. Netzwerkzugang: Er kann weitere Experten wie Juristen oder Finanzberater hinzuziehen, um die Parteien umfassend zu betreuen.
Perspektiven für die Zukunft
Immobilienberater bieten nicht nur kurzfristige Hilfe. Ihr Ziel ist es, gemeinsam zukunftsorientierte Lösungen zu entwickeln. So könnte zum Beispiel der Erlös aus einem Immobilienverkauf für eine strategische Neuinvestition genutzt werden, die auch den Kindern langfristig zugutekommt.
Fazit
Eine Trennung bedeutet nicht, dass alles stillsteht. Mit kompetenter und einfühlsamer Unterstützung können neue Wege eingeschlagen werden. Bei der i24 immobilien gmbh begleiten wir Sie durch diesen Prozess – fachkundig, diskret und mit dem Fokus auf tragfähige Perspektiven für alle Beteiligten.
